两部门要求，各地要落实好城中村改造财税、土地★、金融等支持政策★，严格落实“一项目两方案★”★，即每个项目都要制定完备的征收补偿方案★、资金平衡方案★。住房城乡建设部相关司局负责人说，这样既能避免新增地方政府债务风险★，又能确保征收工作顺利推进、切实维护群众合法权益，推动各项支持政策尽快落地见效。

　　在这一波大力度的刺激下，我们那些心心念念期待城中村改造的众多老铁们，应该可以放下心来★，去搞几杯小酒来庆祝一下了，哈哈。

　　只要满足这两个条件★，基本就能通过审核，实际上是放开了对项目的筛选尺度★，比如★，不管你是一栋楼还是一大片★、不管你是在城市中心还是相对偏一点的位置的项目等等★，只要满足这一个条件，国家都是大力支持，所以上面政策中说了一句——★“均可纳入政策支持范围”。

　　有鉴于此★，昨日，两部门在会议上就重点强调了“稳妥推进★”这一点，本来是一个好政策，不要因为考虑不成熟和设计得不全面科学等，最后在相关机构、业主和购房者等之间产生新的问题和纠纷，反而失去了政策的改善楼市★、提振民生的本意。

　　这一切，都是为了更好地应对内外部局势的剧烈变化★，而增加自己身体的抵抗力和活力，不然，没被别人搞趴下，自己就先把自己搞残废了。

　　媒体近日报道★，郑州中原区须水镇村民对界面新闻记者表示，本来前几天村里还让去登记房票，第二天突然又说暂停房票，说是没有额度了★，等第二批房票，现在还没有消息。

　　但，这两者综合起来，整体上强调了财务和资金的合理性设计，不能拆迁到中途没钱了、不能投入大后面算不过账来、不能增加地方债务等，这些情况都不会通过有关部门的审核，最终★，想纳入城中村改造政策的计划和愿望就会落空。

　　一是跨区使用★，让区级相关机构不满意★：在A区拆迁的户主★，拿房票去B区买房，等于A区承担了拆迁费，B区摘了果子。

　　楼市止跌回稳和回暖，这是一个历史型的要求和重大进程，谁也阻挡不了★，只能和其光、同其程。

　　说白了，就是一点——更多的城市★、更多的城市居民和老百姓，都能享受到政策的春风和温暖，以项目为考量和推进载体★，较之于城市层面的说法★，其广度和深度将更恐怖，相当于到达城市的细胞层面，这对于城市和经济的作用不言而喻★。

　　地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围★。按照通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市★，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。

　　二是业主反对，让接收房票的企业不满意：拆迁户都是附近农民★，素质习惯和原本商品房购买者有很大差异。业主听到某小区接受房票购买★，就会放弃在此置业。

　　所以，在上述第一条扩围政策中★，第一句话就讲得非常清楚了——“地级城市资金能平衡★、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。★”

　　因为，最近★，一直有不少朋友在评论区或后台留言，问某某城市会不会拆迁和改造等★，有的人还有点酸酸地说——“我们xx地方永远不会进行改造★”★，虽然有点酸，实际上是希望能够看到城中村改造的浪潮快速到达自己城市这里。

　　据波哥看楼市观察，本次政策中最大的亮点，就是城中村政策覆盖的城市范围，得到了近10倍的放大★，从原定的35个超大特大和大城市，从另外300余个地级及以上等城市扩围了，快速打通了地级城市的相关障碍和脉络，是一个高强度的推而广之的大举措，基本覆盖到全国众多的主要城市了。

　　另外，本次政策中，重点增加了一个相对新的硬性约束内容——★“资金能平衡★、征收补偿方案成熟”，前者主要是从财务角度来筛选，后者主要是从征收的整体设计方面来讲的，涵括资金和全过程系统的设计，其考虑的要素回更多一些。

　　这就好比数学老师对学生说★，把数字搞准确、步骤要合理、别写错别字一样的简单★，而不是要求你月底一定要考到90分以上，其难度大大降低★，皆为基本要求了。

　　城中村改造政策支持范围从最初的35个大城市，扩大到近300个地级及以上城市★。

　　乱石穿空，惊涛拍岸，卷起千堆雪；江山如画，羽扇纶巾★，谈笑间，楼市冰霜灰飞烟灭。

　　因为，毕竟，全球风云变幻，特朗普上台后导致的相关变数也在增多等等，在全面有效的布局之外★，靠内生力量来合理化解国内外的许多压力和风险★，已然火烧眉毛，过去那种小步慢跑或快跑的模式，已经满足不了国家当前有效破局和快速发展的需要了。

　　因此，在项目层面★，不论出身和位置等★，只要算得过账★、能够看得见真金白银★，这样的城中村改造项目都是好项目★，都需要去大力支持★，以便快速打通城中村和危旧房在各大小城市的堵点和经脉，而有效加持到一个城市的更广大区域、进而连点成线★、联线成面，对推动相关资金的流动、辐射等，具有重要的价值★。

　　两部门强调，各地要结合当地房地产市场形势，统筹考虑商品房的存量和增量★，从实际出发，稳妥推进城中村改造货币化安置，城市危旧房改造可参照执行★。

　　也就是说，这是一条严格的财务方面的筛选指标和控制线★，或者叫“漏斗或过滤器”★，那些不动脑筋和不把账算清楚的等类项目，只能靠边站了★。

　　35变化为300多个城市，在城市层面，是量和面的整体扩容★，说明政策的刺激力度正在急速放大★。

　　这是在思维和模式上★，做了重大的突破★，不再要求那么多了★，国家快速敞开了心扉和胸怀，一起纳入大棋盘，时不我待，为中国经济的有效改善和快速提升而行动。

　　也即，不管怎么说★，城中村改造，对终端拆迁户或改造户来说，都将带来许多价值★，都是看得见的，总比原来要好很多，过程之中，大家都会受益★。

　　以前★，在相关文章中，波哥多次强调，城中村等政策必定回不断升级，更多的朋友会受益，当时一些人还在各类吐槽，说什么给政策站台之类的，如今政策真的来了★，你是不是要去反省一二哈。

　　11月14日，住房城乡建设部相关司局负责人向记者介绍★，住房城乡建设部★、财政部于近日已联合印发通知★，部署各地加快落实增量政策措施要求★，进一步做好城中村改造工作，推动符合条件的项目尽快启动实施。